Protección legal para ciudadanos y empresas extranjeras en Rusia

+7(909)961-19-09

legalsolutions@inbox.ru

English-speaking lawyer Tarasenko Vasiliy Georgievich

¿Planea comprar o invertir en bienes raíces en Rusia y quiere hacerlo de forma segura?

Búsqueda, selección y verificación de bienes raíces

Encontramos las propiedades que busca en Rusia (casas, apartamentos, terrenos o propiedades comerciales). Evaluamos más de 25 aspectos y le ofrecemos asesoría integral y soporte al momento de firmar un acuerdo ante el registro oficial del estado.

Abogado ruso.
Servicios en español.
15 años de experiencia

Vasili Georgievich Tarasenko

Solicite una llamada

+7(909)961-19-09

Solicite asesoría jurídica

Llame ahora:

¿Cómo comprar bienes raíces en Rusia o a un vendedor ruso desde el extranjero?

Adquirir una propiedad en Rusia puede ser una buena inversión para su futuro. La alta rentabilidad de los alquileres hace de nuestro país una opción atractiva para la adquisición de bienes raíces. También puede ayudar a ciudadanos extranjeros a obtener un permiso de residencia en Rusia. Las ciudades y regiones más populares entre quienes a menudo compran casas, apartamentos, penthouses, villas de lujo, mansiones y casas de verano son Moscú, San Petersburgo, Sochi (Krai de Krasnodar) y Siberia.

Si busca una agencia que le ayude a encontrar una propiedad al mejor precio y verificarla, ¡contáctenos! Nuestro equipo de profesionales con amplia experiencia le ayudará a encontrar la mejor opción, de la que no se arrepentirá.

Verificación de vendedores rusos

Verificación de vendedores rusos en compras realizadas desde el extranjero

Si usted ha encontrado una oferta aparentemente buena de un vendedor ruso, es importante verificarlo. Con mayor razón cuando la adquisición del bien raíz se realiza a través de un poder notarial y no en persona. ¿Por qué?

El poder notarial puede ser falsificado.
El propietario podría haber fallecido, lo que volvería el contrato de venta nulo.
El vendedor (propietario) podría tener un cónyuge que en el futuro impugne la validez del contrato.
La propiedad puede ser heredada y, por lo tanto, existir otros coherederos con derechos sobre el bien.

Éstos son solo algunos de los diversos problemas que pueden surgir.

Por eso es que le recomendamos encarecidamente verificar al vendedor y no arriesgar perder su dinero.

Ver vídeo informativo

Cómo trabajamos con usted para adquirir bienes raíces en Rusia

Recibimos su solicitud con la información de la propiedad que quiere comprar:

- Tipo (residencial: casa, apartamento; comercial: oficina, edificio)
- Valor
- Área
- Ubicación (ciudad, distrito)

Realizamos una búsqueda entre las ofertas vigentes que cumplen con sus requisitos hasta encontrar la opción que más le convenga.

Luego de elegir la propiedad que va a comprar, lo asesoramos sobre las implicaciones fiscales de acuerdo al tipo de propiedad.

Verificamos la propiedad, el vendedor y la documentación de la transacción (más de 20 aspectos por revisar).

Posibles riesgos de comprar bienes raíces por su cuenta

Retrasos extensos en la construcción o construcción incompleta

Desarrollador o constructora en banca rota

Reventa de propiedades

Compra de un inmueble en construcción mediante cesión de derechos

Prácticas fraudulentas en la venta de inmuebles nuevos

Cesión de derechos falsos

Baja calidad

Propiedades en construcción

Violación de derechos de menores, herederos o terceros; falta de consentimiento del cónyuge para la venta

Violación del derecho de adquisición preferente (al comprar habitaciones o participaciones de un apartamento)

Irregularidades en la privatización de vivienda

Irregularidades en el proceso de venta de un apartamento de una entidad legal en el mercado de reventa

Propiedades de reventa (casas y apartamentos)

Violación de los derechos de propietarios anteriores del inmueble

Propiedades en estado de deterioro

Propiedad con orden de embargo

No se deje engañar

Le ayudamos a evitar posibles riesgos

Engaño deliberado por parte del vendedor de bienes raíces, lo que puede incluir documentos de venta y poderes notariales falsificados

01

La propiedad puede estar hipotecada o sujeta a embargo

02

El representante legal de la empresa vendedora puede carecer de las cualificaciones necesarias para llevar a cabo el proceso de venta

03

El vendedor puede tener deudas impagas, reclamos de terceros, procesos en su contra o estar en banca rota

04

Pueden existir restricciones en cuanto a remodelaciones, renovación y modificaciones de la propiedad

05

El vendedor puede no tener la capacidad legal necesaria para enajenar el bien (p. ej., debido a incapacidad civil o alteración de sus facultades mentales)

06

Fraude Inmobiliario

Gravamen

Representación Ilegítima

Insolvencia

Restricciones Urbanísticas

Incapacidad Legal

Usted recibirá:

Información completa acerca de la propiedad y del vendedor

Características principales de la propiedad y de los derechos del vendedor

Reporte del valor catastral de la propiedad

Historial de siniestros

Información sobre si la propiedad está declarada patrimonio cultural

Información del vendedor (deudas, antecedentes penales, procesos judiciales)

Cargas y limitaciones de la propiedad

Opinión legal final acerca de los riesgos

Etapas del proceso de verificación de bienes raíces

Verificación de los datos de la propiedad

Análisis del historial del vendedor

Estudio de los antecedentes legales de la propiedad

Consulta en registros oficiales

Revisión de contratos vigentes

Elaboración segura del contrato

01

02

03

04

05

06

Abogado en Moscú - Opiniones en Google Maps

Opiniones de clientes reales

Paquete Básico

239 $

Información completa de la propiedad
Información acerca de las características principales y los derechos registrales
Certificado de valor cadastral

Consúltenos

Óptimo
(cuando el vendedor es una persona física)

649 $

INCLUYE: PAQUETE Básico
Verificación del vendedor: deudas, antecedentes penales, litigios
Verificación de la capacidad legal del vendedor
Detección de documentación falsa y fraudes
Verificación de violaciones de derechos de terceros (cónyuges, hijos, herederos)

Consúltenos

Óptimo - PLUS
(cuando el vendedor es una organización)

789 $

INCLUYE: PAQUETE Básico
Verificación de banca rota del desarrollador o constructor
Análisis de irregularidades en la compra de un apartamento en una empresa en el mercado de reventa
Verificación de la elegibilidad y facultades del representante legal

Consúltenos

Máximo (Para la compra de una vivienda con parcela)

927 $

INCLUYE: PAQUETE Básico + Óptimo + Óptimo - Plus
Verificación de litigios sobre los linderos del terreno
Búsqueda de reconstrucciones o reformas no autorizadas
Comprobación de la legalidad de la construcción
Evaluación del estado del inmueble

Consúltenos

Nuestro equipo

Nuestros diplomas y certificados

Título original de "Licenciado en Derecho con especialización en Ciencias Jurídicas"

Título original en la especialidad de "Filólogo, Profesor de Lengua y Literatura Inglesa, Traductor en el ámbito de la Comunicación Profesional"

Traducción del título de “Licenciado en Derecho con especialización en Ciencias Jurídicas”

Traducción del título de "Filólogo, Profesor de Lengua y Literatura Inglesa, Traductor en el ámbito de la Comunicación Profesional"

Estamos en redes sociales

Suscríbase a nuestros grupos en redes sociales

YouTube

instagram

Facebook

Nuestros certificados

Nuestros contactos

Oficina del abogado en Moscú

Dirección:
Moscú, bulevar Zubóvskiy, edificio 4, oficina 308 (estación de metro «Park Kultury»)

Email:
legalsolutions@inbox.ru

Llame al teléfono:
+7(909)961-19-09

Oficina del abogado en Kémerovo

Dirección:
Federación de Rusia, región de Kémerovo, ciudad de Kémerovo, calle Dzerzhínskogo, 23

Email:
legalsolutions@inbox.ru

Llame al teléfono:
+7(909)961-19-09

Oficina del abogado en Sochi

Dirección:
Federación de Rusia, Sochi, callejón Gorki, 22 (Centro Empresarial Sokol)

Email:
legalsolutions@inbox.ru

Llame al teléfono:
+7(909)961-19-09